千葉県千葉市・S様邸屋根外壁塗装、棟板金貫板交換、破風板金新設工事【施工事例】

2026.08.26

千葉県千葉市・S様邸屋根外壁塗装、棟板金貫板交換、破風板金新設工事【施工事例】の施工後写真

エイトくん

こんにちは！
リエイトホーム、公式キャラクターのエイトだよ。

今回は、千葉県千葉市のS様邸で行った、屋根のフルメンテナンスの様子を詳しくレポートするよ。

塗装だけでなく、屋根の耐久性を高めるための棟板金・樹脂製貫板の交換や、雨水の侵入を防ぐシーリング処理まで行う、こだわりの屋根・外壁塗装工事です。

外壁は下地補修から下塗り・中塗り・上塗りまで丁寧に仕上げ、屋根はラジカル制御シリコン塗料で美観と防水性をしっかり向上。

さらに、劣化しやすい貫板を腐食に強い樹脂製貫板へ交換することで、強風や雨漏りにも備えた安心の住まいへと整えていく工程を徹底解説していくね！

施工データ

施工場所	千葉県千葉市（S様邸）
工事種別	外壁塗装工事、屋根塗装工事、棟板金交換工事、樹脂製貫板交換工事、コーキング（シーリング）工事、足場架設工事
診断方法	GoPro（アクションカメラ）による高所精密屋根診断
使用材料	外壁塗装材・樹脂製貫板・棟板金・パッキン付きビス・シーリング材・タスペーサー

千葉市S様邸：塗装と下地補修で住まいの耐久性をアップ！

千葉県千葉市にお住まいのS様より、「屋根の状態を一度見てほしい」とのご相談をいただきました。

屋根や外壁の塗装は、美観を回復するだけでなく、住まいを長持ちさせるための大切なメンテナンスです。

S様邸をGoProで診断したところ、屋根・外壁ともに塗膜の劣化が進行しており、防水性能の低下が確認されました。さらに、屋根の頂上にある棟板金は固定力が低下し、内部の貫板も経年劣化が見られる状態でした。

また、破風板は塗膜の剥がれや木部の露出が進行しており、このまま放置すると雨水の浸入による腐食が進む恐れがありました。雨樋にも経年劣化が見られ、建物全体のメンテナンスが必要なタイミングでした。

そこで今回は、屋根・外壁を下塗り・中塗り・上塗りの3工程で丁寧に塗装し、防水性能と美観を回復。棟板金は新しく交換し、下地には腐食に強く耐久性に優れた樹脂製貫板を採用しました。さらに板金の重ね部にはシーリングを施工し、破風板には板金を新設することで、塗装だけでは補えない木部の劣化対策も実施。建物全体の耐久性を高め、長く安心してお住まいいただけるトータルメンテナンスをご提案しました。

エイトくん

ただ塗るだけならどこでもできる。でもリエイトホームは、屋根や外壁を塗装するだけでは終わらせないよ！

劣化した棟板金は新しく交換し、見えない下地には腐食に強い樹脂製貫板を採用。さらに、塗膜が剥がれ木部が露出していた破風板は、板金を新設することで雨水や紫外線からしっかり保護したんだ。

見える部分の美しさだけでなく、見えない下地や雨水の侵入を防ぐ大切な部分まで丁寧に施工すること。それこそが、リエイトホームが目指す「10年後、20年後も安心して暮らせる住まいづくり」なんだ。

GoPro診断で判明した劣化状況

施工前の診断では、千葉市の厳しい気候による以下の症状が見受けられました。

● 屋根の塗膜劣化・防水性能の低下： 屋根全体の塗膜が経年劣化により色あせ、防水性能が低下。雨水を吸収しやすく、屋根材の劣化が進みやすい状態でした。

●破風板の塗膜剥離・木部の露出： 破風板は塗膜が大きく剥がれ、木部が露出している状態。紫外線や雨水の影響を直接受けるため、このままでは腐食が進行する恐れがありました。

● 雨樋・棟板金など付帯部の経年劣化： 雨樋や棟板金などの付帯部にも経年劣化が見られ、建物全体の耐久性を維持するためには、塗装だけでなく板金交換や補修を含めた総合的なメンテナンスが必要な状態でした。

施工の流れ ― 工夫が詰まったプロの技術

STEP 1	高圧洗浄・下地補修
	まずは屋根全体を高圧洗浄で汚れや古い塗膜をしっかり落とし、ケレン掛けで鉄部のサビや汚れを除去。さらに、屋根材の割れをシーリングで補修し、塗装前の下地を整えました。

STEP 2	棟板金・破風板金の施工
	劣化していた貫板を新設し、新しい棟板金を取り付け。さらに破風板金も新設し、雨風に強く耐久性の高い屋根へと仕上げるための板金工事を行いました。

エイトくん

こからが今回の工事のハイライト！
棟板金・破風板金を新設して、雨風に強い住まいへ生まれ変わるよ！

STEP 3	屋根塗装（下塗り・タスペーサー）
	下塗りで塗料の密着性を高めた後、タスペーサーを設置して縁切りを実施。屋根内部の通気・排水を確保し、雨漏りを防ぐための重要な工程です。

STEP 4	中塗り・上塗り
	中塗り・上塗りを丁寧に重ね、塗膜に十分な厚みを確保。紫外線や雨風から屋根を守る、高耐久な仕上がりになりました。

STEP 5	付帯部塗装・仕上げ
	軒天や雨樋（竪樋・横樋など）の付帯部も丁寧に塗装し、外観全体を美しく統一。シーリングも施工し、細部まで耐久性と防水性を高めて工事完了です。