こんにちは！
リエイトホーム、公式キャラクターのエイトだよ。
今回は、千葉県白井市のK様邸で行った、屋根のメンテナンスの様子を詳しくレポートするよ。
屋根の天敵である「雨漏り」を防ぐために欠かせない防水シートの新設や、軽量で高耐久な「スーパーガルテクト」の施工、さらに樹脂製貫板や各種板金の新設まで、屋根を長く守るためのこだわり工程を徹底解説していくね！
施工データ
| 施工場所 |
千葉県白井市（K様邸） |
| 工事種別 |
屋根重ね葺き工事・ルーフィング（防水シート）新設工事・屋根材新設工事（スーパーガルテクト）・雪止め新設工事・軒先水切り板金新設工事・ケラバ板金新設工事・谷板金新設工事・雨押さえ板金新設工事・棟板金新設工事・樹脂製貫板新設工事・棟板金重ね部シーリング施工・足場架設工事 |
| 診断方法 |
GoPro（アクションカメラ）による高所精密屋根診断 |
| 使用材料 |
IG工業 スーパーガルテクト（ガルバリウム鋼板屋根材）、改質アスファルトルーフィング（防水シート）、樹脂製貫板、棟板金、谷板金、軒先スターター、ケラバ板金、雨押さえ板金、雪止め金具、シーリング材
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白井市K様邸：貫板の腐食を改善し耐久性を向上
千葉県白井市にお住まいのK様より、「屋根の劣化状況を確認してほしい」とのご相談をいただきました。
屋根は普段なかなか見ることができないため、見た目では問題なく見えても、実際には内部で劣化が進行しているケースが少なくありません。
今回GoProによる屋根点検を行ったところ、既存のスレート屋根は経年劣化により防水性能が低下しており、棟板金内部の貫板には腐食が見られました。
また、谷板金周辺には長年の雨水の影響による傷みも確認され、このまま放置すると雨漏りリスクが高まる状態でした。そこで今回は、既存屋根を撤去せずに施工できる「屋根重ね葺き工事（カバー工法）」をご提案。
防水シートを新設したうえで、新しい屋根材を施工し、さらに棟板金・谷板金・ケラバ板金・軒先水切り板金まで交換することで、屋根全体を新築同様の防水性能へと生まれ変わらせる工事を実施しました。
特に棟部分には、腐食の心配がない樹脂製貫板を採用。木製貫板と違い水分を吸収しないため、将来的な釘浮きや棟板金の飛散リスクを大幅に軽減できます。
見た目を綺麗にするだけでなく、見えない下地からしっかりと補強することで、今後20年以上安心して暮らせる屋根へとリフォームさせていただきました。
屋根工事で一番大切なのは、完成後に見えるスーパーガルテクトではなく、その下にある防水層なんだよ！どんなに高性能な屋根材でも、防水シートや下地が傷んでいたら本来の性能は発揮できない。リエイトホームでは、防水シート・谷板金・棟下地までしっかり新設して、20年後、30年後まで安心できる屋根づくりを心掛けているよ！
GoPro診断で判明した劣化状況
施工前の診断では、白井市の厳しい気候による以下の症状が見受けられました。
施工の流れ ― 工夫が詰まったプロの技術
屋根材の下にある防水シートは、雨漏りを防ぐための「最後の砦」。完成後には見えなくなる部分だけど、高耐久ルーフィングを隙間なく施工することで、これから先も安心できる屋根へと生まれ変わらせるよ！
下地や防水層をしっかり整えた上で、新しい屋根材を一枚ずつ丁寧に設置。軽くて丈夫な屋根材だから、建物への負担を減らしながら長期間安心できる屋根に仕上がるんだ！
白井市K様邸の補修工事が完了。施工前とは別物と思えるほど、美観と清潔感がよみがえりました。
担当からのメッセージ
白井市のK様邸では、現地調査の結果、棟板金内部の貫板劣化に加え、防水層や谷部分の経年劣化も確認されたため、屋根全体の耐久性を向上させる屋根重ね葺き工事をご提案いたしました。今回は、腐食に強い樹脂製貫板への交換をはじめ、高耐久ルーフィング（防水シート）の新設、谷板金・ケラバ板金・軒先水切り板金の新設、さらにスーパーガルテクトによる屋根カバー工法を施工。見た目の美しさだけでなく、見えなくなる下地部分まで徹底的にこだわることで、防水性・耐久性・断熱性を兼ね備えた安心の屋根へと生まれ変わりました。
屋根は雨漏りしてからでは修繕費用も大きくなりがちです。だからこそ大切なのは、症状が軽いうちに適切なメンテナンスを行うこと。白井市・鎌ケ谷市周辺で屋根の劣化や雨漏りが気になる方は、ぜひリエイトホームまでご相談ください。専門スタッフが現状を丁寧に診断し、お住まいに最適な施工プランをご提案させていただきます。
よくある質問（F&Q）
お客様からよくいただくご質問に”エイトくん”がお答えします！
棟板金の浮きや飛散は、板金そのものではなく内部の貫板が傷んでいることが原因の場合が多いんだ。そこで今回は、水分を吸収せず腐食しない樹脂製貫板を採用！初期コストは少し上がるけれど、長期的なメンテナンス費用の削減につながる、非常に価値の高い仕様なんだよ。
Q
白井市以外のエリアでも頼める？
もちろんだよ！佐倉市、千葉市、八街市など千葉県全域に対応しているよ。地元の職人がすぐに駆けつけるから、困ったときはいつでも相談してね！
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弊社では、アクションカメラ「GoPro」を使った屋根診断サービスを提供しています。
GoPro診断 ― 屋根の今を現状把握
① その場で現状の屋根を確認 カメラ映像をタブレット・スマホでリアルタイム表示。お客様と一緒に屋根の状態を確認できます。
② 見えなかった「劣化のサイン」を発見 錆・コーキング劣化・板金の浮きなどを高精細映像で記録。後からじっくり見返すことができます。
③ 診断結果をもとに最適なプランをご提案 撮影した映像をもとに現状をわかりやすくご説明。押しつけの営業は一切いたしません。
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まずはGoPro診断で現状を把握することから始めましょう。
早期発見が大きなトラブルと出費を防ぐことにつながります。
屋根のことならリエイトホームへ！
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📍 対応エリア：鎌ヶ谷市・四街道市・佐倉市・千葉市 ほか千葉県全域
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| ● 棟板金内部の貫板劣化： 棟板金を撤去したところ、内部の木製貫板に腐食や劣化が見られ、固定力が低下している状態。強風時には棟板金の浮きや飛散につながる恐れがありました。 |
| ●谷部周辺の防水機能低下： 雨水が集中する谷部分では板金の経年劣化が進行しており、長期間放置すると雨水の浸入や雨漏りを引き起こすリスクが高まっている状態でした。 |
| ● 屋根材全体の防水性能低下： 既存スレート屋根の経年劣化により防水性能が低下し、屋根材表面の保護機能が失われつつある状態。今後の建物保護を考慮し、屋根全体の改修が必要な状況でした。 |
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STEP
1
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棟板金交換（樹脂貫板仕様） |
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まずは既存の棟板金と傷んだ貫板を撤去し、腐食の心配がない樹脂製貫板へ交換していきます。新しい棟板金は強力に固定することで、台風や強風時の浮き・飛散リスクを大幅に軽減。完成後には見えなくなる部分ですが、だからこそ耐久性にこだわった施工を徹底しています。
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STEP
2
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防水シートルーフィング新設 |
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まずは既存屋根の上に、高耐久の防水シート（ルーフィング）を隙間なく施工していきます。ルーフィングは屋根材の下で雨水の侵入を防ぐ「最後の砦」となる重要な部分です。完成後は見えなくなりますが、万が一屋根材の隙間から雨水が入り込んでも建物を守れるよう、耐久性に優れたルーフィングを丁寧に施工し、長期間安心できる防水性能を確保しています。
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STEP
3
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谷板金新設 |
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まずは雨水が集中する谷部分に、新しい谷板金を設置していきます。谷部は屋根の中でも特に雨漏りが発生しやすい重要箇所のため、高耐久の板金を採用し、雨水をスムーズに排水できるよう丁寧に施工。完成後は屋根材の下に隠れてしまう部分ですが、見えない箇所こそ妥協せず仕上げることで、長期間安心できる防水性能を確保しています。
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STEP
４
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屋根材新設 |
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まずは新しい屋根材「スーパーガルテクト」を一枚一枚丁寧に施工していきます。専用の固定金具を使用し、屋根材をしっかり固定することで、強風時にもズレや浮きが発生しにくい構造を実現。軽量でありながら高い耐久性と断熱性を兼ね備えているため、建物への負担を抑えながら、これから先も安心して暮らせる屋根へと生まれ変わらせていきます。
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STEP
５
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ケラバ板金新設 |
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まずは屋根の端部を保護するため、新しいケラバ板金を設置していきます。ケラバ部分は横殴りの雨や強風の影響を受けやすく、施工精度が屋根全体の耐久性を左右する重要な箇所です。屋根材との取り合い部分まで丁寧に納めることで、雨水の吹き込みや風によるめくれを防止。見た目を美しく整えるだけでなく、住まいを長期間守るための大切な役割を担っています。
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STEP
６
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軒先水切り板金新設 |
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まずは軒先部分に新しい水切り板金を設置していきます。軒先は屋根を流れてきた雨水を雨樋へスムーズに導く重要な箇所であり、施工精度によって排水性能が大きく左右されます。屋根材との取り合い部分まで丁寧に施工することで、雨水の逆流や浸入を防止。完成後は目立たない部分ですが、住まいを雨水から守り、屋根全体の耐久性を支える大切な役割を担っています。
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