千葉県千葉市・S様邸屋根外壁塗装、棟板金貫板交換、破風板金新設工事【施工事例】

2026.08.27

千葉県千葉市・S様邸屋根外壁塗装、棟板金貫板交換、破風板金新設工事【施工事例】の施工後写真

エイトくん

こんにちは！
リエイトホーム、公式キャラクターのエイトだよ。

今回は、千葉県千葉市のS様邸で行った、屋根のフルメンテナンスの様子を詳しくレポートするよ。

屋根や外壁は、見た目を綺麗にするだけでなく、雨風や紫外線から住まいを守る大切な部分。今回は塗装による美観・防水性の回復に加えて、屋根の頂上部分にある棟板金と貫板の交換、さらに劣化しやすい破風部分への板金新設まで行いました。

見える部分も、見えなくなる下地部分も妥協せず施工し、住まい全体を長く守るためのプロのこだわりが詰まった工程を徹底解説していくね！

施工データ

施工場所	千葉県千葉市（S様邸）
工事種別	屋根塗装工事・外壁塗装工事・棟板金、樹脂製貫板交換工事・破風板金新設工事
診断方法	GoPro（アクションカメラ）による高所精密屋根診断
使用材料	屋根：下塗り・中塗り・上塗り・タスペーサー棟：新規棟板金・樹脂製貫板・ビス・シーリング材外壁：下塗り・中塗り・上塗り破風：板金材付帯部：軒天・雨樋・霧除け・雨戸・戸袋・木部・鉄部塗装

千葉市S様邸：塗装だけでは補えない「屋根の弱点」を根本から解決

千葉県千葉市にお住まいのS様より、「屋根や外壁の傷みが気になるので、一度しっかり点検してほしい」とのご相談をいただきました。

屋根や外壁のメンテナンスでは、「色を綺麗にしたい」というご要望が多くあります。しかし、本当に大切なのは、住まいを長く守るために防水性や耐久性を回復させることです。

S様邸をGoProで詳しく診断したところ、屋根・外壁の塗膜劣化に加え、棟板金や内部の貫板にも経年劣化が見られました。また、破風部分も今後の劣化対策が必要な状態だったため、塗装だけでは十分とは言えませんでした。

そこで今回は、屋根・外壁の3回塗り塗装に加え、棟板金・樹脂製貫板への交換、さらに破風板金の新設工事をご提案。見た目を美しく蘇らせるだけでなく、屋根の重要な下地や雨風の影響を受けやすい部分までしっかり補強し、住まい全体の耐久性を高めるメンテナンスを実施しました。

エイトくん

リエイトホームが目指しているのは、「10年後、20年後も安心して暮らせる住まい」だよ！
屋根や外壁を綺麗にするだけじゃなく、棟板金や樹脂製貫板の交換、破風板金の新設までしっかり施工。
見えない部分まで妥協しないことが、本当に長持ちする住まいをつくる秘訣なんだ。

GoPro診断で判明した劣化状況

施工前の診断では、千葉市の厳しい気候による以下の症状が見受けられました。

● 屋根塗膜の劣化： 紫外線や雨風の影響で塗膜の防水性能が低下し、屋根材が水分を吸収しやすい状態になっていました。

● 棟板金・貫板の経年劣化： 棟板金や内部の貫板に劣化が見られ、このままでは強風による浮きや雨水の侵入につながる恐れがありました。

● 雨樋の破損・変形： 雨樋の一部に破損や変形が確認され、排水不良や雨水が適切に流れない原因となる状態でした。

施工の流れ ― 工夫が詰まったプロの技術

STEP 1	高圧洗浄・下地補修
	まずは屋根全体を高圧洗浄で汚れや古い塗膜をしっかり落とし、ケレン掛けで鉄部のサビや汚れを除去。さらに、屋根材の割れをシーリングで補修し、塗装前の下地を整えました。

あああ

STEP 2	既存棟板金・貫板の撤去
	古い棟板金と、その中にある木製の下地（貫板）を撤去します。多くの住宅では木材が使われていますが、どうしても年月とともに腐食し、釘を支える力がなくなってしまいます。

屋根の頂上部分にある棟板金を取り外した様子。内部の木製貫板が露出しており、交換が必要な状態。

エイトくん

ここからが今回の工事のハイライト！
「一生腐らない下地」を導入するよ！

STEP 3	樹脂製貫板「タフモック」の新設
	新しい下地には、プラスチック樹脂製の「タフモック」を使用。木材と違って水分を吸わないので、一生腐ることがありません。これにより、強風でも棟板金が飛ばされるリスクを激減させます。

今回の目玉。木製との耐久性の違い。

STEP 4	新規棟板金設置・ステンレスビス固定
	新しいガルバリウム鋼板の板金を被せます。固定には釘ではなく、抜けにくい「ステンレスビス」を使用。樹脂貫板との組み合わせで、最強の保持力を実現します。

ガルバリウム鋼板による屋根頂点の保護。

釘ではなく「ビス」を使う職人のこだわり。

STEP 5	コーキング（防水処理）
	板金の継ぎ目やビス頭に、変成シリコンコーキングを充填します。雨水の侵入経路を完全に断つ「二重、三重の防御」です。

徹底した雨漏り対策（防水処理）。

エイトくん

下地が完璧になったところで、いよいよ「3度塗り塗装」に入るよ！
ここからも気が抜けない工程ばかりだ！

STEP 6	ひび割れ（クラック）補修
	塗装の前に、見つかったひび割れを一つずつコーキング材で補修します。このひと手間を惜しまないのが、塗装を長持ちさせる秘訣です。

塗装するだけでなく「直す」工程の重要性。

STEP 7	塗装工程（下塗り・縁切り・中塗り・上塗り）
	専用のシーラーで下塗りし、スレートの隙間に「タスペーサー」を挿入。これは雨水の逃げ道を作るための超重要工程です。その後、中塗り・上塗りを重ねて、強固な塗膜を形成します。

3度塗りの1回目。下地強化の重要性。

塗膜の密着性を高める下塗り。3度塗りの1回目、下地強化の重要なステップです。

雨漏りを防ぐ重要工程「縁切り」。タスペーサーを使い水の逃げ道を作ります

雨漏りを防ぐ重要工程「縁切り」。タスペーサーを使い水の逃げ道を作ります。

専門的な雨漏り対策を視覚的に解説。

タスペーサーを屋根材の隙間に挿入。専門的な雨漏り対策を確実に行います。

2回目の塗装。仕上がりの色のベース。

鮮やかな発色と厚みを作る中塗り。仕上がりの色のベースとなります。

3回目の最終仕上げ。強固な塗膜の完成。

耐久性と美観を完成させる上塗り。3度塗りの最終仕上げです。

劇的なビフォーアフターと安心感の提供。

鎌ヶ谷市K様邸の屋根塗装・補修工事が完了。新築のような輝きが戻りました。

担当からのメッセージ

鎌ヶ谷市のK様邸では、当初は塗装のみのご希望でしたが、診断の結果、棟板金の内部劣化が判明したため、今回のプランをご提案いたしました。
塗装で表面を綺麗にするのはもちろんですが、やはり屋根の「骨組み」にあたる貫板が腐っていては、どんな高級塗料を塗っても意味がありません。
腐らない樹脂貫板と強力なビス止めを採用したことで、台風の季節も安心してお過ごしいただけるようになったと自負しております。施工後は「新築の頃より綺麗になった！」と仰っていただき、職人冥利に尽きます。
鎌ヶ谷市周辺で屋根の劣化が気になっている方は、ぜひ一度、リエイトホームの「正直な診断」を受けてみてください。