佐倉市で貫板交換と屋根防水塗装
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
佐倉市の戸建て住宅にお住まいのお客様より、屋根をしばらくメンテナンスしていないので不安に思われてお問い合わせ頂きました。
屋根の上に上がってみると、棟板金の釘が一部抜けて隙間ができてしまい貫板が腐食していました。加えて、塗膜の剥がれと屋根材が割れていました。
このままの状態だと、スレートの防水機能が失われていますのでゆくゆくは雨漏りにつながる状態です。また、貫板にも問題があるので放置は危険です。
現場の状況をご説明し、貫板交換工事と屋根塗装をご提案し行うことになりました。
施工中の様子
施工の様子をご紹介します。
貫板新設
屋根の最上部に取り付けられている棟板金の下に施工されているのが「貫板」です。
まず、既存の貫板を撤去し続いて新しい貫板を設置します。
棟板金設置・シーリング
そして、パッキン付きのビスを打ち直しを行い板金と板金の重なり部分の隙間にシーリングを施し完工です。
屋根塗装の様子～高圧洗浄～
続いて屋根防水塗装工事に移ります。
まず、高圧洗浄機で屋根の表面についている汚れや劣化した塗料を落とします。
屋根塗装の様子～下塗り・タスペーサー設置～
濡れたままだとせっかく塗った塗料もすぐに剥がれてしまいますので、しっかりと乾燥させた後塗装を行います。
屋根や外壁塗装は基本的に、下塗り＋中塗り＋上塗りと3回行います。
まずはベースとなる下塗りを行った後、縁切りという作業に移ります。
その後に割れている部分の補修とローラで塗りきれていない細かい部分を刷毛で塗るダメ込みを行います。
縁切りは、屋根材と屋根材の間に隙間を作り水の逃げ道を儲ける工程で、それに使用するのが「タスペーサー」です。
屋根の毛細管現象とは？スレート屋根の雨漏りは毛細管現象が原因かも
屋根塗装の様子～中塗り・上塗り～
最後に中塗りで防水塗装を行い、上塗りでコーティングを行って完工です。
工事中に気を付けたポイント
今回、作業中は撤去時に屋根材が割れたりして近隣の方に危険が及ばないように注意を払いながら作業を行いました。
お伝えしたいこと
板金部分の小さな隙間からも水が侵入し今回のように腐食してしまうことがあります。そこから雨漏りが発生してしまうこともありますので、定期的なメンテナンスをおすすめしております。
こちらのコラムに、屋根の釘抜けや浮きを放置してはいけない理由について解説していますので、ぜひ参考にしてみてください。
屋根の「棟板金」とは？役割や雨漏りの原因・予防策
佐倉市のリエイトホームでは、現地調査や点検はもちろん無料で行っておりますので、しばらくメンテナンスを行っていない場合はお気軽にご相談ください！
| 現場住所 | 佐倉市 |
|---|---|
| 施工内容 | 貫板交換、屋根防水塗装工事 |
| 施工期間 | 8月23日〜30日 |
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