千葉県千葉市・K様邸屋根塗装、貫板交換、外壁塗装【施工事例】

エイトくん

こんにちは！
リエイトホーム、公式キャラクターのエイトだよ。

今回は、千葉県千葉市のK様邸で行った、屋根のフルメンテナンスの様子を詳しくレポートするよ。

屋根や外壁は、毎日紫外線や雨風を受け続けているため、年月とともに塗膜の劣化やひび割れ、板金部分の傷みが出てきます。

今回は、屋根と外壁をただ綺麗に塗り替えるだけでなく、屋根の棟部分を支える貫板を腐食に強い樹脂製へ交換し、住まい全体の耐久性を高めるメンテナンスを行いました。

塗装による美観の回復はもちろん、防水性の向上、雨漏りリスクの軽減まで考えた、プロのこだわりが詰まった施工内容を紹介していくね！

施工場所	千葉県千葉市（K様邸）
工事種別	屋根塗装工事、貫板交換工事（樹脂製）、外壁塗装工事
診断方法	GoPro（アクションカメラ）による高所精密屋根診断
使用材料	下塗り材・中塗り塗料・上塗り塗料・タスペーサー・高圧洗浄・ケレン

千葉県千葉市にお住まいのK様より、「屋根の状態が心配なので一度見てほしい」とのご相談をいただきました。

屋根や外壁のメンテナンスを検討される際、多くの方は「見た目を綺麗にすること」を重視されます。
しかし、本当に大切なのは住まいを長く守るための防水性と耐久性を回復させることです。

K様邸をGoProで細かく点検したところ、屋根や外壁の塗膜劣化に加え、棟板金を固定する釘の浮きや、内部の貫板の劣化が確認されました。
このままでは、強風による棟板金の浮きや雨水の侵入につながる恐れがあります。

そこで今回は、屋根・外壁の3回塗りによる塗装工事に加え、劣化した貫板を腐食に強い樹脂製貫板へ交換。
見た目を美しく蘇らせるだけでなく、屋根内部の耐久性までしっかり向上させる、住まい全体のメンテナンスプランをご提案しました。

エイトくん

ただ塗るだけならどこでもできます。
リエイトホームは、屋根も外壁も「20年後も安心して暮らせる住まい」を目指した施工を大切にしています。

施工前の診断では、千葉市の厳しい気候による以下の症状が見受けられました。

● 棟板金の固定力低下： 長年の風雨により棟板金を固定している釘が緩みやすくなり、強風時には浮きや飛散のリスクが高まる状態でした。

● 貫板の経年劣化： 棟板金内部の貫板が劣化していたため、腐食に強い樹脂製貫板へ交換し、屋根の耐久性を向上させました。

● 屋根・外壁の塗膜劣化： 紫外線や雨風の影響で防水性能が低下していたため、屋根・外壁ともに3回塗りで保護機能を回復し、美観と耐久性を取り戻しました。

STEP 1	高圧洗浄・下地調整
	まずは屋根・外壁に付着した汚れやコケ、古い塗膜を高圧洗浄でしっかり洗い流します。その後、屋根の棟板金を取り外し、傷んだ既存の貫板（抜き板）を撤去して塗装・補修の準備を行います。

STEP 2	棟板金・貫板交換工事
	劣化した貫板を耐久性・耐水性に優れた樹脂製貫板へ交換。重ね部分にはシーリングを施工し、雨水の侵入を防止します。その後、棟板金をしっかり取り付け、屋根の耐久性を高めます。

エイトくん

ここからが今回の工事のハイライト！
棟板金の内部にある貫板を、腐食に強い樹脂製へ交換していきます！

STEP 3	屋根塗装工事
	下塗りで塗料の密着性を高めた後、屋根材の縁切りのためタスペーサーを設置。中塗り・上塗りを丁寧に重ね、美観だけでなく防水性能もしっかり回復させます。

STEP 4	外壁・付帯部塗装
	外壁は下塗り・中塗り・上塗りの3工程で仕上げ、塗膜に十分な厚みを確保。あわせて軒天も丁寧に塗装し、住まい全体を美しく仕上げていきます。