千葉県鎌ヶ谷市・K様邸屋根塗装・貫板交換工事【施工事例】

2026.04.28

エイトくん

こんにちは！
リエイトホーム、公式キャラクターのエイトだよ。

今回は、千葉県鎌ヶ谷市のK様邸で行った、屋根のフルメンテナンスの様子を詳しくレポートするよ。
塗装だけでなく、屋根の天敵である「雨漏り」を防ぐための重要な下地補修や、最新の「樹脂製貫板」への交換など、プロのこだわりが詰まった工程を徹底解説していくね！

施工データ

施工場所	千葉県鎌ヶ谷市（K様邸）
工事種別	屋根塗装工事（3度塗り）・棟板金交換（樹脂貫板仕様）・ひび割れ補修
診断方法	GoPro（アクションカメラ）による高所精密屋根診断
使用材料	遮熱塗料、樹脂製貫板（タフモック）、ガルバリウム鋼板、タスペーサー

鎌ヶ谷市K様邸：塗装だけでは防げない「屋根内部の腐食」を解決

千葉県鎌ヶ谷市にお住まいのK様より、「屋根の色あせが気になり、雨漏りも心配なので一度見てほしい」とのご相談をいただきました。

屋根塗装を検討される際、多くの方が「色を綺麗にする」ことを重視されますが、実は一番大切なのは「屋根の防水機能をいかに復活させるか」です。

K様邸をGoProで診断したところ、表面の塗膜劣化だけでなく、屋根の頂上にある「棟板金（むねばんきん）」を固定する釘の浮きや、内部の木材の劣化が進行していることが判明しました。

今回は、見た目を美しく蘇らせる「3度塗り塗装」に加え、半永久的に腐食しない「樹脂製貫板」への交換を含めた、鉄壁のメンテナンスプランをご提案しました。

エイトくん

ただ塗るだけならどこでもできるけど、リエイトホームは「20年後も安心できる屋根」を目指しているよ！
見えない下地こそ、一番いい材料を使うのがプロの仕事なんだ。

GoPro診断で判明した劣化状況

施工前の診断では、鎌ヶ谷市の厳しい気候による以下の症状が見受けられました。

● 屋根材のひび割れ： 経年劣化により複数のスレート材にクラックが発生。

● 塗膜の剥がれ： 防水効果が完全に消失し、水分を吸収しやすい状態。

● 棟板金の釘浮き： 内部の下地が痩せ、風で飛ばされる一歩手前の危険な状態。

現状の課題（色あせ・汚れ）を提示。

施工の流れ ― 工夫が詰まったプロの技術

STEP 1	高圧洗浄（バイオ洗浄）
	まずは長年の土砂、苔、カビを最大15Mpaの超高圧洗浄で一気に洗い流します。汚れが残ったまま塗装すると、数年でベリベリと剥がれる原因になるため、半日かけて丁寧に「塗装ができる下地」を作ります。

強力な高圧洗浄機でスレート屋根を掃除。古い塗膜や汚れを根こそぎ落とし、新しい塗料の密着性を高めるための重要な下準備です。

STEP 2	既存棟板金・貫板の撤去
	古い棟板金と、その中にある木製の下地（貫板）を撤去します。多くの住宅では木材が使われていますが、どうしても年月とともに腐食し、釘を支える力がなくなってしまいます。

屋根の頂上部分にある棟板金を取り外した様子。内部の木製貫板が露出しており、交換が必要な状態。

エイトくん

ここからが今回の工事のハイライト！
「一生腐らない下地」を導入するよ！

STEP 3	樹脂製貫板「タフモック」の新設
	新しい下地には、プラスチック樹脂製の「タフモック」を使用。木材と違って水分を吸わないので、一生腐ることがありません。これにより、強風でも棟板金が飛ばされるリスクを激減させます。

今回の目玉。木製との耐久性の違い。

STEP 4	新規棟板金設置・ステンレスビス固定
	新しいガルバリウム鋼板の板金を被せます。固定には釘ではなく、抜けにくい「ステンレスビス」を使用。樹脂貫板との組み合わせで、最強の保持力を実現します。

ガルバリウム鋼板による屋根頂点の保護。

釘ではなく「ビス」を使う職人のこだわり。

STEP 5	コーキング（防水処理）
	板金の継ぎ目やビス頭に、変成シリコンコーキングを充填します。雨水の侵入経路を完全に断つ「二重、三重の防御」です。

徹底した雨漏り対策（防水処理）。

エイトくん

下地が完璧になったところで、いよいよ「3度塗り塗装」に入るよ！
ここからも気が抜けない工程ばかりだ！

STEP 6	ひび割れ（クラック）補修
	塗装の前に、見つかったひび割れを一つずつコーキング材で補修します。このひと手間を惜しまないのが、塗装を長持ちさせる秘訣です。

塗装するだけでなく「直す」工程の重要性。

STEP 7	塗装工程（下塗り・縁切り・中塗り・上塗り）
	専用のシーラーで下塗りし、スレートの隙間に「タスペーサー」を挿入。これは雨水の逃げ道を作るための超重要工程です。その後、中塗り・上塗りを重ねて、強固な塗膜を形成します。

3度塗りの1回目。下地強化の重要性。

塗膜の密着性を高める下塗り。3度塗りの1回目、下地強化の重要なステップです。

雨漏りを防ぐ重要工程「縁切り」。タスペーサーを使い水の逃げ道を作ります

雨漏りを防ぐ重要工程「縁切り」。タスペーサーを使い水の逃げ道を作ります。

専門的な雨漏り対策を視覚的に解説。

タスペーサーを屋根材の隙間に挿入。専門的な雨漏り対策を確実に行います。

2回目の塗装。仕上がりの色のベース。

鮮やかな発色と厚みを作る中塗り。仕上がりの色のベースとなります。

3回目の最終仕上げ。強固な塗膜の完成。

耐久性と美観を完成させる上塗り。3度塗りの最終仕上げです。

劇的なビフォーアフターと安心感の提供。

鎌ヶ谷市K様邸の屋根塗装・補修工事が完了。新築のような輝きが戻りました。

担当からのメッセージ

鎌ヶ谷市のK様邸では、当初は塗装のみのご希望でしたが、診断の結果、棟板金の内部劣化が判明したため、今回のプランをご提案いたしました。
塗装で表面を綺麗にするのはもちろんですが、やはり屋根の「骨組み」にあたる貫板が腐っていては、どんな高級塗料を塗っても意味がありません。
腐らない樹脂貫板と強力なビス止めを採用したことで、台風の季節も安心してお過ごしいただけるようになったと自負しております。

施工後は「新築の頃より綺麗になった！」と仰っていただき、職人冥利に尽きます。
鎌ヶ谷市周辺で屋根の劣化が気になっている方は、ぜひ一度、リエイトホームの「正直な診断」を受けてみてください。