千葉市美浜区にて貫板交換工事・屋根塗装・外壁塗装
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
千葉市美浜区のお客様から、ご自宅の屋根の板金が浮いているみたいなので点検に来てほしいとご相談頂きました。
現場を拝見すると棟板金が浮いていて中の貫板が腐食し問題がありました。その他にも、屋根や外壁の塗装の剥がれや劣化が全体的に見受けられました。
お話を伺うと、もう何十年もメンテナスをされていなかったとのことでした。屋根修理と外壁塗装を同時に行えることをご提案したところ貫板交換工事とあわせて屋根塗装と外壁塗装もご依頼いただきました。
施工前の様子
こちらが施工前の写真です。
棟板金の浮きもありますが塗装が剥がれて劣化が見受けられます。
この状態で放置するとスレートの屋根材に防水効果がない状態ですので亀裂や割れが生じ、ゆくゆくは雨漏りにつながる危険性があります。
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貫板交換工事の様子
まずは、貫板交換工事の様子をご紹介します。
既存棟板金撤去
まずは、貫板をカバーしている棟板金を撤去します。
棟板金そのものには問題がなかったので、貫板を交換後元に戻しますので一旦置いておきます。
既存貫板撤去
棟板金を撤去すると、木製の貫板が棟板金の隙間から水が入ったせいで腐食していました。
こちらを新しい貫板に交換するため古い貫板を撤去します。
撤去が完了しました。
棟板金や貫板が原因で雨漏りすることは多々あります。一般の方はあまり気にかけない部分かと思いますが、定期的に点検をすることで雨漏りを未然に防ぐことができます。
谷板金補修
次に、新しい貫板を設置する前に谷板金の補修を行います。
谷板金は谷の形状をしていて雨水を集め適切に排出する役割があります。ただ、劣化がしやすく雨漏りの原因になりやすいところなので、しっかりと補修と加工を行います。
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貫板新設
そして、新しい貫板を設置します。
今回は、腐食しやすい木製の貫板ではなく樹脂製のものを設置しました。
これで仮に雨水がはいっても貫板が腐食することはありません。
棟板金設置
棟板金を元の位置に戻します。
樹脂製の貫板の場合は、釘ではなくビスで固定するため抜けづらく強度が高くなりますので、その点もメリットの一つです。
最後に、仕上げに板金の重なり部分や隙間をコーキングを充填し雨水の侵入を防ぎます。
貫板交換工事完了
以上で、貫板交換工事は完了です。
外壁塗装の様子
次に外壁塗装の様子をご紹介します。
高圧洗浄
高圧洗浄で汚れをしっかり除去した後、下塗りを行います。
古い塗膜や汚れが残ったままだと仕上がりに差が出ますし、せっかく塗装したのにすぐに剝がれてしまいますので、隅々まで徹底的に綺麗にします。
下塗り・中塗り
水が完全に乾いてから、ベースの下塗りを行い上塗り用塗料で中塗りと上塗りを行います。
こちらが中塗りの様子です。
上塗り
こちらもしっかりと乾燥してから、仕上げの上塗りです。
外壁塗装完了
これにて外壁塗装の工程はすべて完了です。
屋根塗装の様子
そして屋根塗装です。
高圧洗浄
屋根の古い塗膜やカビや苔などの汚れを高圧洗浄で汚れきれいに洗い流します。
外壁と同様、汚れが残ったままだと塗料の密着性が落ちますので細かい部分も丁寧に洗浄します。
下塗り
水分が完全に乾燥したら下塗りを行います。
縁切り
下塗りが終わったら、塗装する前に縁切りという作業を行います。
縁切りはタスペーサーという道具を使用し、屋根材と屋根材の隙間を作ります。この隙間がないと塗装した時に水の流れ口がふさがれてしまいますので大切な工程です。
こちらの記事で縁切りが必要な理由を解説しています。
詳しく知りたい方はぜひご覧ください。
屋根の毛細管現象とは？スレート屋根の雨漏りは毛細管現象が原因かも
クラック補修
その後、屋根材のクラックやひび割れを丁寧に補修します。
補修を行わないと、せっかく塗装してもすぐに剥がれてきてしまいますので、1箇所1箇所もれがないように補修します。
これで下地が完璧になりました。
中塗り
続いて中塗りです。
刷毛で細かい所も綺麗に塗装します。
広い面はローラーで塗装しますが、このような狭い部分や細かい所は刷毛で塗装します。これを「ダメ込み」といいます。
上塗り
最終の上塗りです。
屋根塗装や外壁塗装は、基本三度塗りと言われていますが塗料メーカーが指定する塗り回数と工程を守ることが大切です。そうすることで長く美しい状態を維持することができます。
屋根修理の工程を工事別に徹底解説！工程変更で注意すべき3つのポイントも
屋根塗装完了
屋根塗装の工程全て完了しました。
ご依頼いただきました工事はこれにて完了です！
お伝えしたいこと
こちらのお客様のように、屋根塗装＋外壁塗装など複数の工事で足場を設置する場合1度で済みますので効率的です。
また、設置費用もお得になります。
こちらのコラムでその理由について解説していますので、ご興味があれば参考にしてみてください。
屋根や外壁のメンテナスをしばらく行っていない方は、ぜひご検討されてはいかがでしょうか。
リエイトホームでは、屋根修理やメンテナンスなど幅広く対応していますのでぜひお気軽にご相談ください！
| 現場住所 | 千葉市美浜区 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根防水塗装・外壁防水塗装・外壁防水塗装 |
| 施工期間 | 10月18〜31日 |
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