市原市にて屋根葺き替え工事・外壁塗装

2023.05.11

ご依頼のきっかけと当社からのご提案

市原市のお客様より、屋根瓦のズレがあり外壁にもクラックがあって雨漏りしないか心配になられ当社にご相談頂きました。
現場調査に伺うと、屋根材の下にある防水シートの劣化していて垂木の腐食がみられました。また、瓦自体も劣化が進んでいる状態です。
結果をお伝えしお話を伺うと、瓦の重さによる建物への負担と地震や台風など災害時に瓦の落下しないか気にされておりました。また、しばらく外壁塗装を行っておられずクラックがありましたので、瓦より軽くて耐久性の高いガルバリウム鋼板での屋根葺き替え工事と外壁塗装をご提案させていただきましたところ、ご納得いただき工事を行う運びとなりました。

屋根施工前の様子

こちらが葺き替え工事前の屋根の写真です。
写真ではよくわからないかもしれませんが、瓦の劣化やズレが生じています。

葺き替え工事の様子

まずは葺き替え工事の様子をご紹介します。

既存瓦撤去

葺き替え工事は古い瓦を撤去し新しい屋根材を葺く工事です。
屋根の面積が大きかったので、撤去するのに労力と時間がかかりましたが劣化していた防水シートも含めすべて撤去しました。

ガラ撤去・下処理

瓦を撤去した際にでたゴミなどのガラを綺麗に取り除きます。
また、この後の作業の野地板新設のため下地を調整します。

野地板新設

下地となる野地板を新しくします。

ルーフィング施工

ルーフィングと呼ばれる防水シートを野地板の上に張り込みます。
仮に雨水が屋根材をすり抜けてしみ込んだとしても、このルーフィングで建物内部に水が浸入するのを防いでくれます。

板金設置

軒先には水切り板金を、屋根の谷部分には谷板金を設置しました。
この部分は雨水を適切に排出する大切な役割があります。

ガルバリウム鋼板取り付け

新しい屋根材のガルバリウム鋼板を取り付けていきます。

棟板金・貫板新設

次に屋根天辺の貫板と棟板金を施工します。
屋根で一番雨漏りしやすい場所なので、板金と板金のつなぎ目に隙間ができないようシーリングでしっかりと防水し固定します。

屋根葺き替え工事　完了後の様子

葺き替え工事が完了しました。
こちらが施工後の写真です。

外壁塗装の様子

続いて外壁塗装の様子をご紹介します。

高圧洗浄

外壁塗装を行う前には必ず高圧洗浄機で壁の汚れや古い塗膜を綺麗に洗い落とします。
細かい部分まで丁寧に落とさないと、塗装の仕上がりに差が出ますので隅々まできれいにします。

下塗り

高圧洗浄の水が完全に乾いてから塗装を行います。
まずは下塗りです。
外壁塗装は基本三度塗りといわれていますが、使用する塗料の塗り回数を守ることが重要です。そうしないと、塗料の性能が十分に発揮できず施工不良の原因となります。

中塗り

続いて2回目の中塗りです。
高圧洗浄後と同様に塗料が完全に乾ききった後に行います。

上塗り

最後の上塗りです。仕上がりが綺麗になるようにムラなく丁寧に行いました。

付帯部塗装

ケバラや樋など、屋根や外壁に付随する部位も塗装を行い防水性と耐久性をアップします。

雨戸の部分はケレン掛けを行い、塗料がしっかりと定着するように下処理を行います。
その後、外壁同様に下塗り＋中塗り＋上塗りを行います。

外壁塗装　完了後の様子

以上で外壁塗装が完了しました。
塗装後の様子はこちらです。

完工

これでご依頼いただいたすべての工事が終わり完工です。
こちらが家全体の外観です。
屋根が新しくなり外壁塗装で外観も見違えるように美しくなりました。

施工後に改善した点・期待できる効果

今回の屋根葺き替え工事で屋根材が軽くなり屋根への負担も軽減され、防水シートも新しくなったので安心してお住まいできるかと思います。

お伝えしたいこと

瓦は重量が重く、地震など災害の時が心配という方はたくさんいらっしゃると思います。
ただ定期的にしっかり手入れしていれば長持ちするものです。
瓦にはメリットデメリットがありますが、その中でまず家に重みがあり負荷が掛かることと災害への心配があるようでしたら、屋根の葺き替え時で屋根の軽量化をご検討されてはいかがでしょうか。

屋根の軽量化に最適な屋根材もご提案しております。
もし屋根の葺き替え工事をご検討なら佐倉市のリエイトホームへご相談ください！