千葉県富津市にて屋根葺き直し・棟積み直し・外壁塗装・一部軒天上張り工事
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
千葉県富津市のお客様より、瓦がずれているようなので修理してほしいとのことでご相談頂きました。
現場を見させて頂くと、瓦のズレの他に瓦の土台である漆喰が劣化して剥がれていました。また、冠瓦を固定しているビスが適切に打たれておらず抜けていました。これは以前の業者による施工不良です。更に、こちらのお宅は中古物件とのことで屋根のボスいシートや下地も古くなっていて劣化していました。外壁も同様に相当傷んでいてクラックがあり、軒天もボロボロになっていました。
状況をお客様にお伝えし、屋根に関しては下地に問題がありますが瓦自体には問題がなかったので葺き直し工事と、外壁塗装、軒天一部上張りの工事をご提案したところ、工事を行うことになりました。
葺き直し工事工事 施工前
それでは、施工の様子をご紹介します。
まずはじめに葺き直し工事です。こちらが施工前の写真です。
遠目からみると問題なさそうに見えますが・・・
冠瓦を固定しているビスがいい加減に打ち込まれていて抜けています。また、瓦を捲ってみると瓦を支えている桟木の傷みもあり、瓦の土台である漆喰が剥がれていて崩れていました。
葺き直し工事工事 施工の様子
葺き直し工事の施工の様子をご紹介します。
下処理・ガラ撤去
既存の瓦を一旦撤去した後、桟木や木くず、古い防水シートなどを撤去し下処理を行います。
破風板・野地板新設
そして、屋根の側面に取り付けられている破風板と屋根面の下地である野地板を新設します。
屋根の破風板、鼻隠し、ケラバとは？それぞれの役割やメンテナンス方法
ルーフィング新設
新しく張った野地板の上からルーフィングと呼ばれる防水シートを施工します。
二次防水の役割がある大切な部分ですので、丁寧に作業を行います。
雨漏り防止の強い味方！ルーフィング（防水シート）の種類と特長
桟木新設
次に桟木を設置します。
この桟木は瓦を引っ掛ける土台となります。
葺き直し
そして、元の瓦を葺きます。
棟解体・強力棟金具設置
続いて棟部分の工事を行います。
まず既存の棟を解体し、桟木と防水シートを撤去します。
防水シートを新しくした後、屋根の天辺に棟をしっかりと固定するための強力棟金具を設置しました。
棟部分 垂木・黒南蛮漆喰新設
棟部分には土台となる垂木を施設します。
棟部分 積み直し完了
棟部分の積み直しが完了しました。
屋根葺き直し・棟積み直し工事 完工
以上で屋根葺き直し工事は完了です。
こちらが施工後の写真です。
外壁塗装・一部軒天上張り工事
続いて外壁塗装・一部軒天上張り工事の様子です。
高圧洗浄・ケレン掛け
塗装を行う前に高圧洗浄をかけ古い塗膜や汚れをしっかりと除去します。
そしてケレン掛けを行い、高圧洗浄で落とし切れなかった汚れや錆など細かい部分まできれいにします。
養生
塗装の必要がない所に塗料が飛び散って汚れないよう、養生をしていきます。
またこの養生作業をしっかりと行うことで仕上がりに差が出ますので、しっかりと行います。
外壁塗装
洗浄や下準備ができましたので塗装を行っていきます。
塗装は下塗り＋中塗り＋上塗りの3工程です。
一部軒天上張り工事
軒天の一部が劣化していましたので上張りを行いました。
完了後の様子です。
付帯部分塗装
そして破風板や軒天、雨戸や雨樋など付帯部分の塗装です。
外壁塗装と同様に塗料メーカーが定めている塗り回数で塗装を行っていきます。
塗装とあわわせて軒天の一部に隙間がありましたので、コーキングで防水処理を行っています。
外壁塗装 完工
以上で外壁塗装と一部軒天上張り工事が完了し、ご依頼いただいたすべての工事が終わりました。
今回の工事で気を付けたポイント
外壁の劣化が激しく穴が多くあり、また木部の劣化進行があったため十分綺麗に且つ防水されるよう重点的に何度も塗りました。
今回の工事で改善したポイント
防水シートが新しくなりましたので雨漏りのリスクを軽減できました。また、棟が強力金具を設置し垂木を入れた上でしっかり南蛮材で綺麗に固めましたので耐久性がアップしました。
そして、外壁塗装により見た目も美しくなったのはもちろんのこと、防水性が向上しました。
お客様の声
台風が接近していたので不安でしたが、その前に工事を行って頂けて安心して過ごせました。
仕上がりにも大満足です！
担当者からのコメント
中古でご購入された家は、以前のオーナーがどこまで修繕したのかわからない場合があります。屋根に関しては劣化や問題があってもご自身ではなかなか気が付かないものですので、まずは点検を。また外壁は傷んでいたら定期的なメンテナンスを行って頂くことをお勧めしています。
なお、瓦屋根の劣化症状別の修理方法についてはこちらのコラムで紹介しています。
あわせて参考にしてみてください。
参考サイト
今回の葺き直し工事についてはこちらのコラムで紹介していますので、詳しく知りたい方はぜひご覧ください。
屋根の葺き直しってどんな工法？特徴やメリットなどを徹底解説
佐倉市、市原市、銚子市、船橋市、館山市、木更津市、君津市、我孫子市など千葉県全域に対応しております。
しばらく屋根の点検やメンテナンスを行っていなければ、佐倉市から駆け付けますのでお気軽にお問合せください！
| 現場住所 | 千葉県富津市 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根葺き直し・棟積み直し・外壁塗装・一部軒天上張り工事 |
| 使用した屋根材・建材 | 黒南蛮漆喰 |
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