屋根修理の種類と修理を行う適正時期について
屋根は金属やセメント、瓦でできていますがどの屋根材にも耐用年数があります。一般的に20～30年で耐久性や防水性が低下し、放置しておくと割れや錆が発生し雨漏りをしてきます。 雨漏りが起こると家自体の寿命にも大きな影響がでてきますので、定期的なメンテナンスが必要です。
今回のコラムでは、屋根修理の主な種類と修理を行う適正時期についてご紹介します。
屋根修理の種類8つ
どの工事が適しているのかは、劣化や損傷している箇所やその範囲、屋根材の種類、そして屋根工事業者によって異なりますので、屋根の状態をみて判断します。 屋根工事は、部分的なものと全体的なものまで大きく分けて以下の8つの種類があります。
屋根全体の修理
| 屋根修理の種類 | 内容 | 工事時期の目安 |
|---|---|---|
| 葺き替え | 屋根材の全交換と下地補修 | 築30～40年目 |
| 葺き直し（瓦屋根の場合） | 下地のみの補修 | 築30～40年目 |
| カバー工法（重ね葺き） | 既存の屋根材の上から新しい屋根材とルーフィングを施工 | 築30年目 |
| 塗装 | 美観の回復と防水・耐久性の強化 | 築10～15年目 |
屋根の一部だけの修理
| 屋根修理の種類 | 内容 | 工事時期の目安 |
|---|---|---|
| 屋根材の修繕 | 破損箇所の回復 | 異常を発見次第 |
| 棟板金の交換 | 頂上の棟板金と貫板の交換 | 築15～20年目 |
| 漆喰交換（瓦や野の場合） | 瓦固定している漆喰の詰め直し | 築15～20年目 |
| 雨樋修理・交換 | 雨どいの清掃、塗装・修理 | 築10～20年目 |
屋根修理の適正時期
屋根リフォームの適正時期どの屋根材でも年月の経過により劣化しますので、「5年ごと」「15年目」「30～40年目」など修理の時期がやってきます。また、屋根の種類によって耐用年数が違いますので、ご自宅の屋根材とその耐用年数を知っておくとよいでしょう。
以下が各屋根材のメンテナンス推奨時期と工事の内容です。おおよその目安として参考にしてください。
| ストレート | 金属 | 瓦 | アスファルトシングル | |
|---|---|---|---|---|
| 5年ごと | ヒビ点検・補修 | 特になし | 特になし | 特になし |
| 15年目 | 棟板金の交換 | 棟板金の交換 | 棟の取り直し | 棟板金の交換 |
| 30～40年目 | 葺き替え又はカバー工法 | 葺き替え又はカバー工法 | 葺き替え/葺き直し | 葺き替え又はカバー工法 |
まとめ
長く住み続けられためには屋根修理からといっても過言ではありません。
屋根は家の寿命にも左右されるとても大事な部分ですので、定期的に傷んでいる部分がないかを確認し、定期的なメンテナンスや屋根工事を行いましょう。リエイトホームでは、各種屋根修理やメンテナンスを得意としてます。
そろそろ屋根修理の時期かなと思われている方は、ぜひご相談ください！