千葉県市原市で屋根葺き替え工事・外壁塗装
ご依頼のきっかけと当社からのご提案
千葉県市原市の戸建て住宅にお住まいのお客様より、瓦がズレているみたいなので点検を行ってほしいとご相談を頂きました。
現地調査を行ったところ、釘抜けがあり瓦がズレて棟瓦の中の垂木の腐食していました。また漆喰も経年劣化を起こしていてひび割れて剥離している上、下地のルーフィングが劣化している状態でした。
お話を伺ったところ、4年前の台風で近くの家から板金が飛んできて外壁や屋根にひびが入り、その際は別の修理業者に依頼し破損部分のみ補修を行ったそうです。下地の防水シートや漆喰や棟は点検せず、そのまま放置してこのような状態になったと思われます。棟の積み直しと葺き直しが必要でしたが、屋根の軽量化や今後のメンテナンスコストを抑えたいとのことでしたので、軽量な金属製屋根材のスーパーガルテクトでの葺き替え工事を行う運びとなりました。
施工前の様子
こちらが施工前の写真です。
遠目から見ると何も問題ないように見えますが、釘が抜けていて瓦が所々ズレていいます。また、漆喰も劣化しひび割れている状態です。
瓦のズレや漆喰のひび割れを放っておくと、ゆくゆくは雨漏りにつながりますので放置は危険です。
屋根葺き替え工事 施工の様子
それでは、屋根葺き替え工事の施工の様子を工程ごとにご紹介します。
既存瓦撤去
まずは既存の瓦を撤去します。
瓦を撤去した際にでたガレキなどのガラも撤去し、下地の調整を行いました。
野地板新設
次に屋根材の土台になる野地板を新しくします。
ルーフィング新設
野地板の上からルーフィングと呼ばれる防水シートを屋根全体に張り込みます。
屋根からの雨漏りを食い止めているのがこのルーフィングです。ルーフィングに問題があると容易に雨水が建物内部に入って雨漏りしてしまいますので、定期的なメンテナンスが必要です。
雨漏り防止の強い味方！ルーフィング（防水シート）の種類と特長
谷板金・軒先水切り板金設置
次に屋根の谷部分に谷板金を、軒先には水切り板金を設置します。
雨水が屋根に滞らないよう、これらの板金によって適切に排出する役割があります。水の通り道なので劣化しやすい場所ですので、この部分も雨漏りにつながりやすい場所です。
屋根で最も雨漏りしやすい？！谷板金の役目やメンテナンスについて
屋根材新設
そして、新しい屋根材「スーパーガルテクト」を葺いていきます。
その際、雪止めもあわせて施工しています。
このスーパーガルテクトはアイジー工業株式会社の屋根材で、遮熱性鋼板と断熱材が一体化されているので断熱性に優れ、年間を通じて快適な室温を保つことができます。また、耐久性はもちろん非常に軽量なので屋根の軽量化にお勧めの屋根材です。
スーパーガルテクトってどんな屋根材？特徴やメリット・デメリットを徹底解説
貫板・棟板金新設
最後に貫板と棟板金を設置します。
貫板は樹脂製のものを使用しています。
木製の貫板だと棟板金の隙間から雨水が入った際濡れて腐食しやすいですが、樹脂製の貫板はその心配はいりませんので当社ではお勧めしております。
棟板金同士が重なり合う部分は隙間ができますので、繋ぎ目はシーリングで防水処理しています。
屋根葺き替え工事 完工
以上で、屋根葺き替え工事が完工です。
外壁塗装 施工の様子
次に外壁塗装の様子をご紹介します。
高圧洗浄
塗装を行う前に、古い塗膜や汚れを高圧洗浄できれいに洗い流します。
この工程をいい加減に行うと、せっかく塗装を行ったのに塗装がすぐに剥がれてしまい施工不良の原因になりますので、隅々まで丁寧に行います。
下塗り
高圧洗浄の水が完全に乾ききったら、ベースの下塗りです。
中塗り・上塗り
塗料が乾いたら中塗り・上塗りを行います。
外壁塗装は基本3度塗りと言われていますが、塗料メーカーが指定する回数で工程を守って塗ることが大切です。そうしないと、塗膜が十分に形成されず塗料本来の性能が発揮されず、すぐに剥がれたり不良の原因になります。
付帯部塗装
軒天や破風板、雨樋、シャッターなどの付帯部も塗装を行いました。
シャッターはケレン掛けを行い、高圧洗浄で落としきれなかった錆や汚れを手作業で丁寧に除去し、その後吹付で塗装をします。
外壁塗装 完工
外壁塗装も無事完工です。
担当者からのコメント
今回の葺き替えで防水シートも新しくなり今後のメンテナンス費用も抑えられると思います。
お客様からは、これから安心して過ごせるようになっってよかった！と感謝のお言葉を頂きました。
屋根や外壁のひび割れなど見た目だけ補修しても、実は内部に問題があることがあります。補修したもらったから大丈夫、ではなく、信頼できる業者をお選びいただき、ご自信でもどの部分に問題がありどういった工事を行うのか詳しく知って頂くことで失敗がなく長く丈夫な住まいを維持することができます。
なお、当社では屋根修理と外壁塗装など同時に工事を行うことができます。
足場の設置が1度で済みコストを抑えることができますので、しばらく屋根修理や家の点検を行っていないようでしたらお気軽にお問い合わせください！
| 現場住所 | 市原市 |
|---|---|
| 施工内容 | 屋根葺き替え工事・外壁塗装 |
| 使用した屋根材・建材 | スーパーガルテクト |
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